《工具箱杀手》讲述了发生在好莱坞鲁斯曼·阿姆斯公寓的惊悚故事。这幢老旧公寓吸引了来自全国各地、渴望在好莱坞闯出一番天地的人。有些住户因此成名，人生从此顺遂；有些人遭遇挫折，只能收拾行囊离开；还有一些人则神秘失踪，再也没有消息。
女教师奈儿（安吉拉·贝蒂斯 Angela Bettis 饰）和丈夫史蒂文·巴罗斯（布兰特·鲁姆 Brent Roam 饰）因工作需要搬进了这幢公寓。两人入住时，公寓年久失修，管理员正在对楼内进行翻修。史蒂文白天在医院工作，奈儿则独自留在家中整理房间。没过多久，她便频频听见来源不明的声响，并从旁人口中得知关于这幢公寓流传已久的诡异传说，心中的不安也越来越强烈。与此同时，楼内接连有人失踪，血淋淋的尸块更是散落各处，一场恐怖危机正在公寓中悄然蔓延。
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